Ganancias a largo plazo

04 de Octubre, 2012 · General

Si usted es como la mayoría de los propietarios, que pasan la mayor parte de su tiempo haciendo reparaciones, pero de vez en cuando tienen la oportunidad de hacer una actualización. Y nunca falla, cuando un alquiler de rehabilitación, pronto se enfrentan el deseo de hacer más mejoras que usted puede permitirse.

¿Existe un sistema para ayudarle a escoger y elegir en qué concentrarse? ¿Existe una guía para ayudarle a saber cuáles son las mejoras de orden debe ser instalado?

Sí, la hay. ¿Te acuerdas de aprendizaje acerca de la Jerarquía de Necesidades de Maslow? Se priorizan las necesidades humanas como refugio / supervivencia, seguridad, amor, autoestima y autorrealización. Es un excelente marco para basar una evaluación de las necesidades sobre.

Invertir según las prioridades Humanos
Según su teoría, los seres humanos tienen una tendencia natural a querer subir a la pirámide. Es nuestra naturaleza. Por lo tanto, siendo ese el caso, es aconsejable actualizar el alquiler de una manera que trata de satisfacer las necesidades humanas básicas (seguridad) antes de gastar dinero en necesidades más avanzadas (autoestima). En otras palabras, usted debe asegurarse de que todas sus escaleras son resistentes antes de instalar un ventilador de techo sin bisturí.

Invertir Según Prerrequisitos Humanos
También es importante entender otro principio de Maslow. Se dice que cada grupo de necesidades debe ser lo suficientemente satisfecho antes de poder avanzar hacia arriba. Al igual que erigir el andamio, se debe estabilizar el nivel inferior antes de intentar construir más alto. En otras palabras, el propietario debe abordar todos los problemas de seguridad antes de gastar dinero en cuestiones de pertenencia de amor.

Como ejemplo de las prioridades y los requisitos previos, Maslow sugiere que fijar su:

    Problemas de vivienda como el rendimiento de su techo, la estabilidad de la fundación, y la calidad del agua antes de abordar
    Los problemas de seguridad como escaleras tambaleantes, fuentes de molde, o tizón que anima a la pequeña delincuencia.
    Se iba a recomendar que dirija su:
    Amor / pertenencia temas como el envío de tarjetas de cumpleaños, y encuestas de satisfacción antes de pasar a
    Autoestima cuestiones como que la instalación de un ventilador de techo sin bisturí y otros accesorios de lujo.

Vea como después de su marco le impide salir adelante de ti mismo?

Tome una evaluación de las necesidades
Haz una encuesta mental para determinar si su alquiler es en la jerarquía. Considere el barrio que lo rodea también. ¿Sus mejoras realmente ayudarle a conseguir más renta o tiene límite deseable del vecindario cuánto se puede cobrar? Estas son preguntas difíciles para lidiar con, pero sea honesto con usted mismo.

Una vez que esté razonablemente seguro de que 1) conocer su nivel de necesidades, y 2) saber cómo suficiente la necesidad es satisfecha, entonces usted será capaz de ver su actualización planeada con nuevos ojos. Usted no le gusta su conclusión, pero usted no quiere a un exceso de mejorar su alquiler tampoco. Eso sería un desperdicio de dinero.

Una secuencia de rehabilitación que construye la riqueza
Un objetivo común para la realización de alquiler para el largo plazo es generar ingresos a largo plazo pasivo. Y esto se puede hacer mediante la construcción de impulso. Cuando su alquiler tiene "momentum" se vuelve cada vez más fácil de manejar mientras se aumenta el flujo de efectivo.

¿Suena bien? Bueno impulso es el resultado de completar un proyecto benéfico tras otro. Y cuando se quiere un alquiler de rehabilitación, marco de Maslow ayuda a elegir los proyectos que producen beneficios a largo plazo.

Así que no se distraiga con los gadgets de moda. Mantenga sus ingenios a largo plazo arrendador acerca de usted. Usar secuencia de Maslow para hacer una decisión sólida tras otro.

Al Williamson, un ingeniero civil profesional, es un apasionado de la creación de viviendas asequibles sorprendentemente hermoso. Su blog, el propietario Liderar, discute las formas innovadoras propietarios pueden crear nuevas fuentes de ingresos, reducir los gastos operativos y deliberadamente construir equidad. Lea más acerca de cómo ser un propietario que le va bien en el interior de la ciudad. También, descubrir las corrientes innovadoras de ingresos para los propietarios de